吡美莫司乳膏价格贵不贵 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4325329.html本周市场看点：
政策动向与宏观经济——央行：前三季度人民币贷款增加10万亿，M2增速不及预期;成都市城乡房产管理局关于近期商品房销售市场违规行为处理情况的通报（成房发〔〕号）;央行上海总部：严格实行限贷防范资金违规流入土地市场。
新开盘情况——本周成都监控3个项目开盘（住宅2个，办公1个），共推套，成交套，成交率59.7%；
土地市场——本周新增供应两宗土地，合计面积54.22亩，其中武侯区红牌楼街道推出一宗小面积住宅用地，起始楼面地价元/㎡。本周成交土地5宗，合计面积.63亩，其中住宅土地3宗，商业土地2宗；合能温江低价拿地，合计71亩，成交楼面价分别为元/㎡、元/㎡。
商品房——本周大成都商品房新增供应11.94万㎡（锐理数据更新滞后）；成交.58万㎡，环比下降4.0%，其中温江成交最多。
住宅——本周大成都商品住宅新增供应2.34万㎡（锐理数据更新滞后）；成交98.94万㎡，环比下降3.44%，其中温江成交最多。
别墅——本周别墅成交套，环比增加14套，成交面积为3.13万㎡，环比下降1.73%。
商业物业——本周大成都商业新增供应1.42万㎡（锐理数据更新滞后）；成交1.43万㎡，环比下降37.17%，新都成交最多。
办公物业——本周大成都办公新增供应8.18万㎡（锐理数据更新滞后）；成交3.16万㎡，环比上升0.89%，高新区成交最多。
一、本周宏观动向及重大信息
1、宏观市场
央行：前三季度人民币贷款增加10万亿，M2增速不及预期
10月18日，央行发布的数据显示，9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%；社会融资规模增加1.72万亿元，较修正的8月数据增加17%。
这两项数据均超过市场预期。而M2同比增长11.5%，不及预期的11.6%，但较8月的11.4%略有增加，M1-M2“剪刀差”进一步收窄至13.2%。
央行数据还显示，前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，同比多增亿元。分部门看，住户部门贷款增加4.72万亿元，其中，短期贷款增加亿元，中长期贷款增加4.2万亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5.27万亿元，其中，短期贷款增加亿元，中长期贷款增加3.21万亿元，票据融资增加1.14万亿元;非银行业金融机构贷款增加亿元。9月份，人民币贷款增加1.22万亿元，同比多增亿元。
央行表示，初步统计，年前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元，比去年同期多1.46万亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加10万亿元，同比多增1万亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少亿元，同比多减亿元；委托贷款增加1.51万亿元，同比多增亿元；信托贷款增加亿元，同比多增亿元；未贴现的银行承兑汇票减少2.05万亿元，同比多减1.46万亿元；企业债券净融资2.61万亿元，同比多亿元；非金融企业境内股票融资亿元，同比多亿元。
年9月份社会融资规模增量为1.72万亿元，分别比上月和去年同期多亿元和亿元。
2、政策类
成都市城乡房产管理局关于近期商品房销售市场违规行为处理情况的通报（成房发〔〕号）
近期，市房管局在开展全市商品房市场秩序专项整治活动中，发现部分房地产开发企业通过捏造或散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用等违法违规行为；部分房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房等违法违规行为。为进一步强化开发企业依法、诚信、规范经营的意识，维护我市房地产市场良好的销售秩序，决定对“中海熙苑”项目开发企业中海佳诚（成都）房地产开发有限公司、“新鼎·鼎南川宇”项目开发企业四川新景实业有限公司、“滨江·和城”项目开发企业成都星晟置业有限公司在宣传中捏造或散布涨价信息、恶意炒作、哄抬房价，制造销售紧张气氛、扰乱商品房市场秩序的行为，进行通报批评，并按照相关规定对上述3家开发企业予以信用记减分。
目前，市房管局已对“保利学府城”项目开发企业成都保鑫投资有限公司、“朗基御今缘”项目开发企业成都市朗源房地产开发有限公司涉嫌不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用的行为作出行政处罚事先告知；已对“万达1号”项目开发企业成都天府万达置业有限公司、“中环晓院”项目开发企业凯雅（成都）置业有限公司涉嫌不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用的行为和对四川世联行兴业房地产顾问有限公司、成都方圆房地产营销置业有限公司涉嫌代理销售不符合销售条件的商品房的行为，进行立案调查。
希望各房地产开发企业和经纪机构要引以为戒、举一反三，严格按照住房城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔〕号）和成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔〕37号）的规定，进一步规范商品房销售行为，维护市场秩序，净化市场环境，共同维护我市房地产市平稳健康发展态势。
央行上海总部：严格实行限贷防范资金违规流入土地市场
10月19日，央行上海总部召开会议，要求全面贯彻落实人民银行全国货币信贷形势分析和住房信贷工作座谈会精神，及上海市政府房地产调控精神。
会议要求各商业银行要继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。
广州严查房企及中介违规行为广告禁用地王、楼王等信息
10月18日，广州住建委等四部门联合发布《住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔〕号）表示，将严查房地产开发违规行为，对存在发布虚假房源信息和广告宣传的，以及商品房销售不明码标价、捂盘惜售等行为的房企将进行约谈并暂停网签、暂停参与土地买卖等。《通知》中明确提到，即日起，广州市、区房地产市场监管部门要成立专项检查小组，对本辖区的在售房地产开发项目进行专项检查整治。
检查整治的重点内容则包括：发布虚假房源信息和广告宣传，如发布“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息以营造市场供不应求的假象；捏造或散布涨价、政策变化等谣言扰乱市场秩序；
未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，如以认购、认筹、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用；捂盘惜售或者变相囤积房源的，如取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售，不公示销售进度控制表；等等。
3、土地市场类财政部：前九月全国土地增值税收入亿元同比涨13.7%
10月19日，财政部公布9月财政收支情况。其中在土地和房地产相关税收中，前9月受部分地区商品房销售较快增长等影响，契税亿元，同比增长11.7%；土地增值税亿元，同比增长13.7%。
另外，房产税亿元，同比增长4.9%；耕地占用税8亿元，同比下降0.2%；城镇土地使用税亿元，同比增长3.4%。
观点地产新媒体获悉，整个9月份，全国一般公共预算收入元，同比增长4.9%。其中，中央一般公共预算收入亿元，同比增长6.2%，同口径增长1.8%；地方一般公共预算本级收入亿元，同比增长3.8%，同口径增长7.4%。全国一般公共预算收入中的税收收入亿元，同比下降0.7%，主要是受全面推开营改增试点政策减收效应进一步显现等影响。
而前9月，全国一般公共预算收入亿元，同比增长5.9%。其中，中央一般公共预算收入亿元，同比增长4.4%，同口径增长1.5%；地方一般公共预算本级收入亿元，同比增长7.2%，同口径增长9.8%。全国一般公共预算收入中的税收收入亿元，同比增长6.6%。
合能1.94亿竞得成都温江两宗地，土地面积合计71亩
10月18日上午，成都进达合能置业有限公司竞得成都温江两宗地块，土地面积分别为41.86亩地块、29.63亩，成交单价分别为万元/亩、万元/亩，成交总价分别为1.09亿元、.38万元。
消息称10月17日北京实行土地限价政策4宗地将试点
近日，北京国资委明确表示，北京海淀区和大兴区的4宗地块将全部采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。同时，10月17日起北京开始实施“9.30”楼市调控政策中关于控制地价的举措，试点执行“控地价、限房价”的交易方式。
4、开发企业新闻
绿地控股前9月销售亿元新增房地产项目储备46个
今年1-9月，绿地实现合同销售面积.7万平方米，比去年同期增长4.3%；实现合同销售金额.37亿元，比去年同期增长23.0%。
另外，1-9月，该公司新增房地产项目储备46个，权益土地面积约.09万平方米；权益计容建筑面积约.54万平方米。期内，完成新开工面积.7万平方米，比去年同期减少16.5%，完成竣工备案面积7.2万平方米，比去年同期增长19.2%。
美好置业拟定增募资19亿将用于武汉、西安三项目
10月18日，美好置业集团股份有限公司发布公告称，拟向包括实际控制人刘道明先生在内的不超过10名（含10名）的特定投资者非公开发行不超过51,.43万股股票，累计募集资金不超过19亿元，此次发行的股票价格不低于3.68元/股。
扣除发行费用后，上述资金将用于武汉名流印象项目（NK7地块）、武汉名流公馆项目NK6地块和西安曲江项目一期，三个项目将分别投入13.1亿元、1.97亿元和3.93亿元。
美的改变房地产开创5M智慧社区
10月12日，贵阳美的国宾府项目举行以“智慧让生活从此大不同”为主题的发布会，正式落地的升级版美的地产5M智慧健康社区体验馆及样板间，展示了由美的5M智慧家所构造的未来生活场景，让购房者体验智能家居生活的“大不同”。
美的国宾府位于贵阳花溪区，项目体量达万平方米，包括商业、公寓、高层、洋房等产品，定位中高端改善型，是美的地产布局贵州的第三个项目，也是美的整体升级5M智慧健康社区后在贵阳落地的首个项目。
乐天百货与中信成立合资公司将接管经营上海泰富广场
近日韩媒报道，韩国乐天百货商店在上海集团签署成立合资公司的协议。
据悉，乐天百货将由明年上半年开始通过该合资公司经营中信集团在上海的泰富广场，-年还将陆续获得中信集团新建的3个购物中心的经营权。
乐天百货相关负责人称，公司中国境内的5个乐天百货去年销售同比增加28%，相信中信集团可能看好乐天百货在海外市场上的表现而提议合作。
乐天百货方面还强调，通过与中信集团合作，公司可建立通过受托经营立即实现利润的创收模式，同时公司有机会进入上海，促进在华业务进一步发展。
据观点地产新媒体查询，年7月，乐天集团下属乐天百货株式会社以出资50%的比例与中国银泰投资有限公司下属浙江银泰百货集团合资成立“乐天银泰百货”公司，打造了乐天百货中国的一号店。
二、本周新开盘情况
本周成都监控3个项目开盘（住宅2个，办公1个），共推套，成交套，成交率59.7%；其中住宅共推套，成交套，成交率63.3%，办公共推套，成交套，成交率53.6%。环比上周开盘项目个数减少，总体认购率下降。
三、本周土地市场
1、整体土地情况
中成观察：本周新增供应两宗土地，合计面积54.22亩，其中武侯区红牌楼街道推出一宗小面积住宅用地，起始楼面地价元/㎡。本周成交土地5宗，合计面积.63亩，其中住宅土地3宗，商业土地2宗；合能温江低价拿地，合计71亩，成交楼面价分别为元/㎡、元/㎡。
1.1、本周土地供应
本周新增供应两宗土地，合计面积54.22亩，其中武侯区红牌楼街道推出一宗小面积住宅用地，起始楼面地价元/㎡。
1.2、本周土地成交
本周成交土地5宗，合计面积.63亩，其中住宅土地3宗，商业土地2宗；合能温江低价拿地，合计71亩，成交楼面价分别为元/㎡、元/㎡。
1.3、土地累计统计
1.4、商业性质土地累计统计
四、本周成都楼市动态跟踪
1、本周商品房市场情况
中成观察：本周大成都商品房新增供应11.94万㎡（锐理数据更新滞后）；成交.58万㎡，环比下降4.0%，其中温江成交最多。
1.1、本周商品房市场供给、成交
根据房管局公示显示，本周主城区新办预售证13个，新增预售面积23.8万㎡。
本周大成都商品房新增供应11.94万㎡（锐理数据更新滞后）；成交.58万㎡，环比下降4.0%。其中主城区成交36.44万㎡，占比35%，环比上周下降1.77%；近郊成交44.82万㎡，占比43%，环比下降6.88%；天府新区成交11.66万㎡，占比11%，环比下降43.22%。本周温江（成交12.83万㎡）和龙泉（成交10.94万㎡）排在前两位。
截至本周，商品房累计存量.40万㎡，年累计销售.54万㎡。
1.2、本周商品房市场周供求走势
1.3、本周商品房市场成交排行榜
2、本周住宅市场情况
中成观察：本周大成都商品住宅新增供应2.34万㎡（锐理数据更新滞后）；成交98.94万㎡，环比下降3.44%，其中温江成交最多。
2.1、本周住宅市场供给、成交
本周大成都商品住宅新增供应2.34万㎡（锐理数据更新滞后）；成交98.94万㎡，环比下降3.44%。其中主城区33.37万㎡，占比34%，环比下降2.53%；近郊成交43.79万㎡，占比44%，环比下降6.41%；天府新区成交11.39万㎡，占比12%，环比下降42.65%。本周温江（成交12.77万㎡）和天府新区（成交11.39万㎡）排在前两位。
截至本周，住宅累计存量.91万㎡，年累计销量.74万㎡。
2.2、本周住宅市场周供求走势
2.3、本周住宅市场成交排行（面积、套数）
3、本周别墅市场情况
中成观察：本周别墅成交套，环比增加14套，成交面积为3.13万㎡，环比下降1.73%。
3.1、本周别墅市场供应、成交情况
本周别墅成交套，环比增加14套，成交面积为3.13万㎡，环比下降1.73%；成交主要来自双流（成交30套）、天府新区（成交27套）和都江堰（成交25套）。
本年别墅累计存量套（合计.41万㎡），年累计成交套（合计78.69万㎡）。
3.2、本周别墅市场周供求走势
3.3、本周别墅市场成交排行（套数、面积）
4、本周商业市场情况
中成观察：本周大成都商业新增供应1.42万㎡（锐理数据更新滞后）；成交1.43万㎡，环比下降37.17%，新都成交最多。
4.1、本周商业市场供给、成交情况
本周大成都商业新增供应1.42万㎡（锐理数据更新滞后）；成交1.43万㎡，环比下降37.17%。其中主城区成交0.65万㎡，占比45%，环比上周上升10.58%；近郊成交0.45万㎡，占比32%，环比下降45.60%。本周新都（成交0.18万㎡）、金牛区（成交0.17万㎡）和高新区（成交0.17万㎡）排在前三位。
截至本周，商业累计存量.73万㎡，年累计销售.48万㎡。
4.2、本周商业市场供求走势
4.3、本周商业市场成交排行榜
5、本周办公市场情况
中成观察：本周大成都办公新增供应8.18万㎡（锐理数据更新滞后）；成交3.16万㎡，环比上升0.89%，高新区成交最多。
5.1、本周办公市场供给、成交情况
本周大成都办公新增供应8.18万㎡（锐理数据更新滞后）；成交3.16万㎡，环比上升0.89%。其中主城区成交2.42万㎡，占比77%，环比上周上升6.56%；近郊成交0.56万㎡，占比18%，环比上升10.09%；。本周高新区（成交1.05万㎡）和成华区（成交0.49万㎡）排在前两位。
截至本周，办公累计存量.36万㎡，年累计销售.35万㎡。
5.2、本周办公市场周供求走势
5.3、本周办公市场成交排行榜
五、本周报媒监测
本周无报媒广告投放。
成都中成房业策略中心
年10月24日
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